Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung, Wäsche und die komplette Kurabgabe. Sie setzen Ihren Mindestpreis pro Nacht und sperren Ihre eigenen Wochen — den Rest der Saison steuern wir.
Übliche Full-Service-Agenturen nehmen 20–25 % auf jeden Euro — auch auf den Umsatz, den Sie vorher schon allein erwirtschaftet haben. Wir machen es anders.
Was Ihre Wohnung heute schon einbringt, rechnen wir mit dem niedrigeren Satz ab — deutlich unter dem, was Full-Service üblicherweise kostet.
Den höheren Satz zahlen Sie ausschließlich auf Mehrumsatz, der ohne uns nicht entstanden wäre. Bleibt es beim Status quo, bleibt es bei 15 %.
Woher das Plus kommt? Bessere Sichtbarkeit, laufend gepflegte Preise — und zufriedenere Gäste: Schnelle Antworten und verlässliche Abläufe führen zu besseren Bewertungen, und bessere Bewertungen bringen mehr Buchungen.
Angenommen, Ihre Wohnung bringt heute 20.000 € Mietumsatz im Jahr, und wir steigern sie auf 24.000 €:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Ihr bisheriger Umsatz — 15 % | 20.000 € → 3.000 € |
| Das Plus, das wir erwirtschaften — 25 % | 4.000 € → 1.000 € |
| Unsere Provision insgesamt | 4.000 € |
| Zum Vergleich: 25 % auf alles (marktüblich) | 6.000 € |
| Ihre Ersparnis — Jahr für Jahr | 2.000 € |
Die meiste Arbeit an einer Ferienwohnung ist nicht die Vermietung — es ist alles drumherum. Das übernehmen wir vollständig.
Gästemeldung, digitale Kurkarte, Abrechnung mit der Gemeinde, Stornos: Bei uns läuft die gesamte Kette bis zum fertigen Meldeschein — wir richten die Satzung Ihrer Gemeinde ein, egal wo Ihre Wohnung liegt. Wir prüfen sogar die Rechnungen der Kurverwaltung gegen die tatsächlichen Meldungen.
Anfragen, Buchungsbestätigung, Anreiseinfos, Rückfragen um 22 Uhr, Bewertungen — alles bei uns. Ihre Gäste bekommen schnelle, freundliche Antworten.
Auf Rügen mit eigenen Reinigungskräften und Ansprechpartnern: Wechseltage, Wäsche, Schlüsselübergabe, der tropfende Wasserhahn — erledigt, ohne Ihr Zutun. Außerhalb Rügens arbeiten wir mit Ihren Leuten vor Ort oder suchen sie für Sie.
Ihre Wohnung ist gleichzeitig auf den großen Portalen und auf einer eigenen Buchungsseite verfügbar — ohne Doppelbuchungen. Preise und Mindestaufenthalte pflegen und optimieren wir laufend.
Zahlungseinzug, Extras wie Wäsche oder Haustier, Erstattungen bei Storno. Sie bekommen eine monatliche Abrechnung — und Ihr Steuerberater eine saubere Auswertung.
Gästedaten werden DSGVO-konform verarbeitet, Auftragsverarbeitungsvertrag inklusive. Meldescheinpflichten behalten wir für Sie im Blick.
Der häufigste Grund, warum Eigentümer vor Agenturen zurückschrecken, ist der Kontrollverlust. Deshalb haben wir etwas gebaut, das die meisten Agenturen nicht haben: ein eigenes Verwaltungssystem — und Sie bekommen einen Zugang dazu.
Sie blocken Ihre eigenen Zeiträume selbst im Kalender — kostenlos, ohne Rückfrage, so oft Sie möchten.
Gäste, die seit Jahren zu Ihnen kommen, buchen weiter bei Ihnen — auf Wunsch zu Ihren Konditionen.
Drei Monate Kündigungsfrist, keine Mindestlaufzeit. Wir binden Sie nicht mit Vertragsklauseln, sondern mit Ergebnissen.
Keine Grundgebühr, keine Einrichtungspauschale, keine Extra-Rechnungen für Fotos, Inventur oder Hausmeisterdienste. Sie zahlen einen Prozentsatz — sonst nichts.
Der Vertrag läuft unbefristet mit drei Monaten Kündigungsfrist — kein Knebelvertrag, keine Mindestlaufzeit über Jahre. Die drei Monate brauchen wir, um bereits gebuchte Gäste bis zum Schluss ordentlich zu betreuen. Wenn wir nicht liefern, können Sie gehen. Buchungen, die wir bis dahin vermittelt haben, rechnen wir noch ab — die Einzelheiten dazu stehen im Vertrag.
Die übernehmen wir mit. Bestehende Gäste bekommen von uns die Anreiseinformationen und werden ganz normal betreut — für sie ändert sich nichts, außer dass jemand schneller antwortet.
Monatlich. Sie erhalten eine Rechnung mit vollständigem Nachweis: welche Buchung, welcher Umsatz, welcher Satz. Kurabgabe und Kurtaxe erscheinen darin als durchlaufende Posten und werden nie mitprovisioniert.
Ja — diese Gebühren behalten die Portale direkt ein, das ist bei jeder Agentur so. Genau deshalb bekommt Ihre Wohnung bei uns zusätzlich eine eigene Buchungsseite: Jede Direktbuchung dort spart die Portalprovision vollständig. Kurabgabe und Kurtaxe sind durchlaufende Posten und werden nie in die Provision eingerechnet.
Nein, Steuerberatung dürfen und wollen wir nicht leisten. Was wir liefern, ist eine saubere, vollständige Auswertung aller Einnahmen und Belege — damit kann Ihr Steuerberater direkt arbeiten. Die Zweitwohnungssteuer bleibt ebenfalls Ihre persönliche Angelegenheit; wir erklären Ihnen gern, was in Ihrer Gemeinde gilt.
Nein — im Gegenteil. Wenn Sie vor Ort bereits jemanden haben, mit dem Sie zufrieden sind, arbeiten wir mit dieser Person weiter: Sie bekommt einen eigenen Zugang zu unserem System und sieht genau die Wechseltage, die sie betreffen. Auf Rügen können unsere eigenen Kräfte übernehmen, wenn Sie das möchten.
Dann sagen wir das offen. Wir nehmen nicht jede Wohnung — es muss für beide Seiten aufgehen. Ein unverbindliches Gespräch kostet Sie nichts.
Legen Sie Ihren Zugang an und tragen Sie Ihre Wohnungen ein — unverbindlich und kostenlos.
Jetzt anmeldenIn einem kurzen Online-Termin führen wir Sie live durch Kalender, Buchungen, Abrechnung und den Eigentümer-Zugang.
Noch eine Frage vorab?